2014〜2024年築, 専有面積24.80㎡〜44.80㎡の平均販売価格
京都府
80.4万円/㎡
前年比+5.4%
京都市南区
68.9万円/㎡
前年比-5.7%
プレサンスTHEKYOTO華苑
京都府京都市南区東九条西河辺町
/ 十条駅 徒歩5分
2019年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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6階 / 34.8㎡の場合
相場
2,270万円
65.2万円/㎡
1,786
2,109
2,432
2,755
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,432万円
60.6万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月2日
プレサンスTHEKYOTO華苑
2,580万円（74.1万円/㎡）/ 6階 / 34.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は74.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 2,580万円 | 74.1万円 | 6階 | 34.8㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は69.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | プレサンスTHEKYOTO華苑 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅5分 | 2,580万円 | 74.1万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/20 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 2,580万円 | 70.1万円 | 36.8㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/11 | アドバンス京都アリビオ 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅5分 | 1,740万円 | 64.0万円 | 27.2㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,980万円 | 71.9万円 | 27.54㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | - | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.79㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/17 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 京都駅14分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.82㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/19 | アール京都グレイス 京都市南区東寺町 | 京都駅13分 | 1,750万円 | 58.3万円 | 30.04㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | エスプレイス京都RAKUNAN 京都市南区唐橋琵琶町 | 西大路駅13分 | 1,999万円 | 73.6万円 | 27.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 京都市南区八条坊門町 | 京都駅9分 | 2,090万円 | 77.4万円 | 27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都市南区西九条藤ノ木町 | 京都駅9分 | 2,310万円 | 75.0万円 | 30.79㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,830万円 | 68.1万円 | 26.89㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/10 | ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 京都市南区東九条西札辻町 | 九条駅5分 | 2,150万円 | 82.0万円 | 26.23㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 1,680万円 | 63.0万円 | 26.65㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/09 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,710万円 | 70.0万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/18 | ベラジオ京都烏丸十条II 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅5分 | 1,980万円 | 68.1万円 | 29.06㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/08 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 2,350万円 | 66.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.4%上昇、京都市南区では5.7%下落しています。
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